집을 매매하거나 전월세로 임대를 하는 경우 찾아가는 공인중개사는 주택이외에도 토지 등의 부동산을 중개하는 직업을 의미합니다. 50대, 60대의 인생 2막을 위해 준비하기도 하는 공인중개사는 자격증만 있다면 시간의 제한이 없고 직접 공인중개사사무소를 개업할 수도 있기 때문에 매력적인 직업입니다.
공인중개사 시험을 치기 위한 응시자격, 시험접수기간, 시험 과목, 기출문제 등을 살펴보았습니다.
<< 공인중개사 합격률, 기출문제, 시험일정(2022) >>
목차
- 공인중개사란?
- 공인중개사 응시자격
- 공인중개사 합격률
- 공인중개사 시험정보&기출문제
- 공인중개사 시험일정
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1. 공인중개사란?
- 한국산업인력공단에서 시행하는 국가전문자격증입니다.
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- 토지나 건축물, 이외에 토지 정착물, 기타 대통령령에서 정하는 재산권 및 물건에 대해 거래 당사자간의 매매, 교환, 임대차, 권리의 득실변경에 관한 행위를 알선하여 중개합니다.
- 부동산 중개 이외에도 부동산을 관리하거나 개발, 분양 대행, 경매나 공매 입찰이나 매수 대리 등의 업무를 수행합니다.
- 공인중개사 이외에도 부동산 관련 자격으로는 주택관리사, 감정평가사, 빌딩관리사 등의 자격증이 있습니다.
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2. 공인중개사 응시자격
- 공인중개사의 응시자격에는 학력, 나이, 성별, 지역, 경력 등의 제한이 없습니다.
- 법에 의해 응시자격이 취소되었거나 이미 자격을 취득한 경우에는 응시할 수 없습니다.
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3. 공인중개사 합격률
- 출처 : 한국산업인력공단 큐넷
| 구 분 | 1차 | 2차 | ||||
| 응시(명) | 합격(명) | 합격률(%) | 응시(명) | 합격(명) | 합격률(%) | |
| 2017 | 128,804 | 32,969 | 25.6 | 76,393 | 23,698 | 31 |
| 2018 | 138,287 | 29,146 | 21.1 | 80,327 | 16,885 | 21 |
| 2019 | 129,694 | 27,875 | 21.5 | 74,001 | 27,078 | 36.6 |
| 2020 | 151,674 | 32,368 | 21.3 | 75,214 | 16,555 | 22 |
| 2021 | 186,278 | 39,776 | 21.4 | 92,569 | 26,915 | 29.1 |
- 공인중개사 1차 시험 응시자는 매년 10만명을 넘기는데 이 중 합격자는 20%대를 겨우 넘기며 최근 4년 간은 21%대를 유지하고 있습니다.
- 2차 시험은 1차시험에 비해 응시자가 적고 합격률이 매년 변화가 큽니다.
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4. 공인중개사 시험정보 & 기출문제
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1) 응시수수료
| 구분 | 응시수수료 |
| 1차 | 13,700원 |
| 2차 | 14,300원 |
| 1,2차 동시 응시자 | 28,000원 |
2) 시험과목
| 구분 | 시험과목 | 시험방법 | 시험시간 |
| 1차 시험 1교시 | 부동산학개론 (부동산감정평가론 포함) | 객관식 5지 선택형 80문항 (과목당 40문항) |
100분 (09:30~11:10) |
| 민법 및 민사특별법 중 부동산 중개에 관련되는 규정 | |||
| 2차시험 1교시 | 공인중개사의 업무 및 부동산 거래신고 등에 관한 법령 및 중개실무 | 객관식 5지 선택형 80문항 (과목당 40문항) |
100분 (13:00~14:40) |
| 부동산공법 중 부동산중개에 관련되는 규정 | |||
| 2차시험 2교시 | 부동산 공시에 관한 법령 ( 부동산등기법, 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률) 및 부동산 관련 세법 | 객관식 5지 선택형 40문항 |
100분 (15:30~16:20) |
3) 합격기준
-1차와 2차 각각 매 과목 100점을 만점으로 하여 과목당 40점 이상, 전과목 평균 60점 이상일 때 합격입니다.
- 필기시험에 합격하면 합격자 발표일로부터 2년 동안 필기시험에 면제됩니다.
4) 공인중개사 기출문제
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5. 2022년 공인중개사 시험일정
- 공인중개사 2022년 33회 1차 시험
| 구분 | 접수기간 | 시험일정 | 의견제시기간 | 합격자 발표기간 |
| 2022년 33회1차 | 2022.08.08~2022.08.12 특별추가접수기간 2022.10.13~2022.10.14 |
2022.10.29 | 2022.10.29 ~ 2022.11.04 | 2022.11.30~ |
| 2022년 33회2차 | 2022.08.08~2022.08.12 특별추가접수기간 2022.10.13~2022.10.14 |
2022.10.29 | 2022.10.29~ 2022.11.04 | 2022.11.30~ |
- 자격증 발급은 주민 등록이 되어 있는 각 시도에서 하며 발급 신청시 준비물이 지역별로 차이가 있습니다.
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